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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
A Molac, un terrain de 371m² se présente comme une opportunité. Ce vaste espace, prêt à accueillir votre projet de construction, offre un cadre de vie idéal, conjuguant quiétude et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 252 588 € | 26 589 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 264 960 € | 38 961 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 287 820 € | 61 821 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 87 201 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 341 100 € | 115 101 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOLAC ↗ +16.7% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MOLAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 QUESTEMBERT
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233 662 € | 2 313 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 QUESTEMBERT
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234 570 € | 2 578 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 MOLAC
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232 000 € | 2 320 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 QUESTEMBERT
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239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 QUESTEMBERT
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239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 QUESTEMBERT
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239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 QUESTEMBERT
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239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 QUESTEMBERT
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239 200 € | 2 215 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 QUESTEMBERT
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239 200 € | 2 215 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 QUESTEMBERT
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239 200 € | 2 215 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 QUESTEMBERT
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239 200 € | 2 215 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 QUESTEMBERT
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239 200 € | 2 215 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 QUESTEMBERT
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239 200 € | 2 215 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 QUESTEMBERT
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239 200 € | 2 215 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 QUESTEMBERT
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239 200 € | 2 175 € | 110 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 13 Carcadio | 70 000 € | 72 m² | 972 € |
| 28/11/2025 | 4 Carcadio | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 10/06/2025 | 2 Rue St Pierre | 206 000 € | 108 m² | 1 907 € |
| 06/03/2025 | 22 Rte Du Favre | 280 290 € | 101 m² | 2 775 € |
| 02/01/2025 | 24 Rte Du Favre | 148 000 € | 77 m² | 1 922 € |
| 04/12/2024 | 26 Le Port | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |
| 31/10/2024 | 3 Le Grand Chemin | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 05/10/2024 | 16 Carafray | 45 000 € | 70 m² | 643 € |
| 23/07/2024 | 7 Rte De La Chapelle | 360 000 € | 85 m² | 4 235 € |
| 12/07/2024 | 6 Rue Brien | 95 000 € | 98 m² | 969 € |
| 04/06/2024 | 4 Kerdano | 300 000 € | 93 m² | 3 226 € |
| 16/04/2024 | 12 Rue Du Mimosas | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 15/03/2024 | 10 La Petite Muterne | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 15/12/2023 | 2 All Du Vieux Four | 600 000 € | 76 m² | 7 895 € |