194 875 €
Bien
79 m²
MOLAC
56230
Retirée
N/A
vs marché
2 467
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit194 875 €
Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 79 m²
NEUF
MOLAC (56230)
Exposition Sud
Jardin
Dans un lotissement agréable, vaste terrain de 370 m² bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, idéale pour des espaces de vie lumineux. Viabilisé, il offre un cadre pratique au quot...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
194 875 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 280 €
Prix net vendeur
185 595 €
Frais de notaire
+14 556 €
Émoluments
2 256 €
Droits & taxes
10 950 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 431 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 431 €
Capital à emprunter
209 431 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 210 672 € | 22 185 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 221 040 € | 32 553 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 240 120 € | 51 633 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 261 120 € | 72 633 € | 3,45% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 96 213 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,35%
10 428 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-631 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible