587 082 €
Bien
86 m²
MOLAC
56230
N/A
vs marché
6 827
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit587 082 €
Bien • 4 pièces • 86 m²
MOLAC (56230)
Exposition Sud
Jardin
Garage
Dans un lotissement agréable avec transport scolaire, ce terrain de 410 m² bénéficie d'une exposition plein Sud, idéale pour une maison lumineuse et conviviale. Entièrement viabili...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
587 082 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 956 €
Prix net vendeur
559 126 €
Frais de notaire
+40 175 €
Émoluments
5 837 €
Droits & taxes
32 988 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
627 257 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
627 257 €
Capital à emprunter
627 257 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 510 €/mois | 22 758 €/mois | 630 840 € | 66 309 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 517 €/mois | 16 718 €/mois | 662 040 € | 97 509 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 994 €/mois | 12 103 €/mois | 718 920 € | 154 389 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 260 €/mois | 9 879 €/mois | 782 400 € | 217 869 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 841 €/mois | 8 609 €/mois | 852 300 € | 287 769 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,93%
11 352 €/an
Rendement net
1,22%
après charges
Cashflow
-3 034 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible