290 742 €
Bien
102 m²
MOLAC
56230
N/A
vs marché
2 850
€/m²
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Bien • 5 pièces • 102 m²
MOLAC (56230)
Niveaux
2
Jardin
DPE
A
MAISON À CONSTRUIRE DE 102 M² À MOLAC, 5 PIÈCES, PROXIMITÉ DE VANNES. Construisez votre maison à Molac, située dans un emplacement privilégié, offrant une surface habitable de 102 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 742 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 845 €
Prix net vendeur
276 897 €
Frais de notaire
+20 817 €
Émoluments
3 131 €
Droits & taxes
16 336 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
311 559 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
311 559 €
Capital à emprunter
311 559 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 730 €/mois | 11 303 €/mois | 313 320 € | 32 917 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 740 €/mois | 8 303 €/mois | 328 800 € | 48 397 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 357 120 € | 76 717 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 388 560 € | 108 157 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 423 300 € | 142 897 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,63%
13 464 €/an
Rendement net
2,92%
après charges
Cashflow
-1 056 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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