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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
A Molac, un terrain de 371m² se présente comme une opportunité. Ce vaste espace, prêt à accueillir votre projet de construction, offre un cadre de vie idéal, conjuguant quiétude et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 598 €/mois | 7 873 €/mois | 218 232 € | 22 914 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 229 080 € | 33 762 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 248 760 € | 53 442 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 270 720 € | 75 402 € | 3,45% |
| 25 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 294 900 € | 99 582 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOLAC ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MOLAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MOLAC
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202 000 € | 2 376 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BERRIC
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200 975 € | 2 451 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 MOLAC
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203 956 € | 1 924 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MOLAC
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203 956 € | 1 924 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LARRE
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199 900 € | 1 922 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LARRE
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199 900 € | 1 922 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 LARRE
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199 900 € | 1 922 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 LARRE
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199 900 € | 1 922 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 LARRE
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199 900 € | 1 922 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 LARRE
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199 900 € | 1 922 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T4 BERRIC
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206 227 € | 2 485 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T6 MOLAC
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208 652 € | 2 455 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T4 MOLAC
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208 875 € | 2 644 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T6 MOLAC
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209 473 € | 2 354 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T5 MOLAC
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194 000 € | 2 156 € | 90 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 13 Carcadio | 70 000 € | 72 m² | 972 € |
| 28/11/2025 | 4 Carcadio | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 06/03/2025 | 22 Rte Du Favre | 280 290 € | 101 m² | 2 775 € |
| 02/01/2025 | 24 Rte Du Favre | 148 000 € | 77 m² | 1 922 € |
| 04/12/2024 | 26 Le Port | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |
| 31/10/2024 | 3 Le Grand Chemin | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 23/10/2024 | 11 Rue De L Echange | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |
| 05/10/2024 | 16 Carafray | 45 000 € | 70 m² | 643 € |
| 23/07/2024 | 7 Rte De La Chapelle | 360 000 € | 85 m² | 4 235 € |
| 12/07/2024 | 6 Rue Brien | 95 000 € | 98 m² | 969 € |
| 04/06/2024 | 4 Kerdano | 300 000 € | 93 m² | 3 226 € |
| 16/04/2024 | 12 Rue Du Mimosas | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 15/03/2024 | 10 La Petite Muterne | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 15/12/2023 | 2 All Du Vieux Four | 600 000 € | 76 m² | 7 895 € |