33 750 €
Bien
470 m²
MOLAC
56230
N/A
vs marché
72
€/m²
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Créer un compte gratuit33 750 €
Bien • 470 m²
MOLAC (56230) • Molac
Calme
Jardin
Envie de construire votre projet de vie au calme sans les contraintes d'un lotissement Découvrez ce terrain de 470 m² situé à Molac en pleine campagne dans un environnement paisibl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
33 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 607 €
Prix net vendeur
32 143 €
Frais de notaire
+3 942 €
Émoluments
696 €
Droits & taxes
1 896 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
37 692 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
37 692 €
Capital à emprunter
37 692 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 37 884 € | 3 962 € | 3,20% |
| 10 ans | 331 €/mois | 1 003 €/mois | 39 720 € | 5 798 € | 3,25% |
| 15 ans | 240 €/mois | 727 €/mois | 43 200 € | 9 278 € | 3,35% |
| 20 ans | 196 €/mois | 594 €/mois | 47 040 € | 13 118 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 171 €/mois | 518 €/mois | 51 300 € | 17 378 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
183,82%
62 040 €/an
Rendement net
117,53%
après charges
Cashflow
+3 358 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 170 €/an
Charges copro. NR
2 820 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 343 €/an
GLI (2,5%)
1 551 €/an
Vacance locative
5 168 €/an
Total charges
19 202 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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