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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 907 €/mois | 11 839 €/mois | 328 188 € | 34 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 344 160 € | 50 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 373 320 € | 79 160 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 405 840 € | 111 680 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 441 900 € | 147 740 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MOLAC
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306 000 € | 1 913 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MOLAC
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306 000 € | 1 913 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MOLAC
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306 000 € | 1 913 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 LARRE
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318 000 € | 2 025 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 LARRE
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318 000 € | 2 025 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 LARRE
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318 000 € | 2 025 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 LARRE
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318 000 € | 2 025 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T6 MOLAC
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290 800 € | 2 062 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 QUESTEMBERT
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289 000 € | 2 141 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 QUESTEMBERT
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289 000 € | 2 141 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 QUESTEMBERT
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285 274 € | 2 194 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 QUESTEMBERT
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280 800 € | 2 160 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 QUESTEMBERT
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280 800 € | 2 160 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 QUESTEMBERT
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280 800 € | 2 160 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 QUESTEMBERT
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280 800 € | 2 160 € | 130 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 3 Toulicouet | 174 000 € | 143 m² | 1 217 € |
| 23/06/2025 | 4 La Guette | 190 480 € | 125 m² | 1 524 € |
| 10/06/2025 | 2 Rue St Pierre | 206 000 € | 108 m² | 1 907 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue De Lattre De Tassigny | 98 000 € | 132 m² | 742 € |
| 12/04/2025 | 10 Rue De L Etang | 245 000 € | 115 m² | 2 130 € |
| 30/08/2024 | 5 Beau Soleil | 280 000 € | 157 m² | 1 783 € |
| 07/08/2024 | 2 La Mare Varion | 232 000 € | 160 m² | 1 450 € |
| 12/07/2024 | 6 Lot De Lanvaux | 249 000 € | 121 m² | 2 058 € |
| 12/06/2024 | 10 La Muterne | 243 242 € | 113 m² | 2 153 € |
| 29/04/2024 | 13 Rue De L Etang | 245 010 € | 131 m² | 1 870 € |
| 04/09/2023 | 6 La Pierre Rousse | 342 000 € | 150 m² | 2 280 € |
| 20/06/2023 | 5 Rue De Lattre De Tassigny | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |