162 435 €
Bien
93 m²
MOLAC
56230
N/A
vs marché
1 747
€/m²
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Bien • 6 pièces • 93 m²
MOLAC (56230)
Jardin
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à MOLAC proche du centre bourg. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 350 m² en lotissement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
162 435 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 735 €
Prix net vendeur
154 700 €
Frais de notaire
+12 436 €
Émoluments
1 959 €
Droits & taxes
9 127 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
174 871 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
174 871 €
Capital à emprunter
174 871 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 090 €/mois | 6 333 €/mois | 175 560 € | 18 177 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 184 080 € | 26 697 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 199 800 € | 42 417 € | 3,30% |
| 20 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 217 200 € | 59 817 € | 3,40% |
| 25 ans | 788 €/mois | 2 388 €/mois | 236 400 € | 79 017 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,56%
12 276 €/an
Rendement net
4,76%
après charges
Cashflow
-321 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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