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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
A 2 mins du bourg et 10mins de QUESTEMBERT (ville avec tous commerces et gare SNCF), 25mins de VANNES. Belle Maison familiale à vendre, construite en 2000 en parpaings sur vide san...
32 La Ville Es Mouées 56230 Molac
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 838 €/mois | 11 630 €/mois | 322 392 € | 33 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 338 040 € | 49 071 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 366 840 € | 77 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 398 640 € | 109 671 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 434 100 € | 145 131 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BERRIC
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299 900 € | 1 960 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T8 QUESTEMBERT
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292 000 € | 1 604 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T8 QUESTEMBERT
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292 000 € | 1 604 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T7 LARRE
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318 000 € | 2 025 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 LARRE
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318 000 € | 2 025 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 LARRE
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318 000 € | 2 025 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 LARRE
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318 000 € | 2 025 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 LARRE
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318 000 € | 2 025 € | 157 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 9 Rue De Lattre De Tassigny | 98 000 € | 132 m² | 742 € |
| 31/01/2025 | 17 Rue De Lanvaux | 290 000 € | 167 m² | 1 737 € |
| 30/08/2024 | 5 Beau Soleil | 280 000 € | 157 m² | 1 783 € |
| 07/08/2024 | 2 La Mare Varion | 232 000 € | 160 m² | 1 450 € |
| 29/04/2024 | 13 Rue De L Etang | 245 010 € | 131 m² | 1 870 € |
| 20/01/2024 | 11 Rue Sainte Anne | 345 800 € | 182 m² | 1 900 € |
| 04/09/2023 | 6 La Pierre Rousse | 342 000 € | 150 m² | 2 280 € |
| 25/05/2023 | 23 Rue St Pierre | 228 000 € | 165 m² | 1 382 € |