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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 30 m²
Laissez-vous séduire par ce charmant appartement en duplex, idéalement situé à quelques pas de l’église et du cOEur de ville de Moissy-Cramayel, au sein d'un environnement calme et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 115 500 € | 13 242 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 121 560 € | 19 302 € | 3,53% |
| 15 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 132 660 € | 30 402 € | 3,61% |
| 20 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 145 200 € | 42 942 € | 3,73% |
| 25 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 158 400 € | 56 142 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 2 pièces, MOISSY CRAMAYEL → 0% sur 24 moisDynamique marché
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Appartement 2 pièces, MOISSY CRAMAYELComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bRNRL Actuel
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105 000 € | - |
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#bRKP2
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105 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 775a Av De L'europe | 155 000 € | 41 m² | 3 780 € |
| 24/11/2025 | 206 Rue De Seville | 92 000 € | 20 m² | 4 600 € |
| 18/11/2025 | Les Brossettes | 209 000 € | 50 m² | 4 180 € |
| 28/10/2025 | 162a Av De L'europe | 153 500 € | 43 m² | 3 570 € |
| 23/10/2025 | 212 Mail Des Etats Generaux | 141 000 € | 45 m² | 3 133 € |
| 22/09/2025 | 774f Av De L'europe | 140 000 € | 46 m² | 3 043 € |
| 03/09/2025 | 752e Av De L'europe | 138 000 € | 37 m² | 3 730 € |
| 29/08/2025 | 52 Rue Rouget De Lisle | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 25/08/2025 | 71 All Des Pres Fleuris | 97 000 € | 30 m² | 3 233 € |
| 15/07/2025 | Les Brossettes | 199 000 € | 38 m² | 5 237 € |
| 11/07/2025 | 761 Av Jean Jaures | 77 000 € | 20 m² | 3 850 € |
| 03/07/2025 | 255 Av Philippe Bur | 139 900 € | 46 m² | 3 041 € |
| 30/06/2025 | Les Brossettes | 199 000 € | 40 m² | 4 975 € |
| 25/06/2025 | 85 All De La Fraternite | 137 000 € | 40 m² | 3 425 € |
| 24/06/2025 | 255 Av Philippe Bur | 112 000 € | 32 m² | 3 500 € |