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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
A VENDRE en exclusivité dans votre agence LAFORET Moissy-CramayelDécouvrez cet agréable appartement T3 de 64 m², offrant une belle luminosité et des espaces de vie parfaitement age...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 175 056 € | 20 052 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 184 200 € | 29 196 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 200 880 € | 45 876 € | 3,61% |
| 20 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 220 080 € | 65 076 € | 3,73% |
| 25 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 240 000 € | 84 996 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MOISSY CRAMAYEL ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MOISSY CRAMAYEL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MOISSY CRAMAYELComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 75 All Des Pres Fleuris | 194 500 € | 73 m² | 2 664 € |
| 28/11/2025 | 270 Av De Busteni | 220 000 € | 62 m² | 3 548 € |
| 18/11/2025 | Les Brossettes | 209 000 € | 50 m² | 4 180 € |
| 12/11/2025 | 79h Rue De La Mare Carree | 181 500 € | 65 m² | 2 792 € |
| 23/10/2025 | 212 Mail Des Etats Generaux | 141 000 € | 45 m² | 3 133 € |
| 21/10/2025 | 164 Rue De Seville | 151 000 € | 53 m² | 2 849 € |
| 24/09/2025 | 51 Rue De Grenade | 236 500 € | 78 m² | 3 032 € |
| 22/09/2025 | 774f Av De L'europe | 140 000 € | 46 m² | 3 043 € |
| 19/09/2025 | 181 Av De Chanteloup | 215 000 € | 64 m² | 3 359 € |
| 03/09/2025 | 44b Av De L'europe | 195 000 € | 67 m² | 2 910 € |
| 29/08/2025 | 52 Rue Rouget De Lisle | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 01/08/2025 | 52h Rue Louis Leon Chandora | 209 000 € | 58 m² | 3 603 € |
| 31/07/2025 | 270 Av De Busteni | 140 000 € | 63 m² | 2 222 € |
| 17/07/2025 | 26 Av De Rosso | 189 000 € | 62 m² | 3 048 € |
| 16/07/2025 | 44b Av De L'europe | 215 000 € | 67 m² | 3 209 € |