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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 719 €/mois | 11 270 €/mois | 312 396 € | 32 815 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 732 €/mois | 8 279 €/mois | 327 840 € | 48 259 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 356 040 € | 76 459 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 389 040 € | 109 459 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 424 500 € | 144 919 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 FRENEUSE
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290 000 € | 2 500 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 MOISSON
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295 000 € | 2 588 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 FRENEUSE
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295 000 € | 2 588 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 MOISSON
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274 900 € | 2 777 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 FRENEUSE
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269 000 € | 2 562 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 FRENEUSE
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269 000 € | 2 562 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 FRENEUSE
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269 000 € | 2 562 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 FRENEUSE
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269 000 € | 2 562 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T7 MOISSON
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266 000 € | 2 254 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T6 FRENEUSE
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260 000 € | 2 000 € | 130 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 54b Rte De La Roche Guyon | 283 700 € | 103 m² | 2 754 € |
| 21/02/2025 | 31 Rte De Lavacourt | 175 000 € | 102 m² | 1 716 € |
| 13/12/2024 | 35 Rte De La Roche Guyon | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 27/09/2024 | 11 Rue Des Mares | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |
| 03/05/2024 | 1 Che Des Graviers | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 05/03/2024 | 2 Prom Claude Monet | 400 000 € | 108 m² | 3 704 € |