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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 128 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 537 €/mois | 13 748 €/mois | 381 108 € | 40 051 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 399 960 € | 58 903 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 413 €/mois | 7 312 €/mois | 434 340 € | 93 283 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 474 720 € | 133 663 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 517 800 € | 176 743 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOISSON ↘ -0.2% sur 3 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MOISSON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 FRENEUSE
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T7 MOISSON
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349 500 € | 2 589 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 MOISSON
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T7 MOISSON
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T7 MOISSON
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T5 MOISSON
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359 000 € | 2 762 € | 130 m² | 5 | Voir |
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348 000 € | 2 656 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T7 FRENEUSE
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345 750 € | 2 352 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T6 MOISSON
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345 000 € | 2 464 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 MOISSON
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338 000 € | 2 414 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 FRENEUSE
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316 000 € | 2 528 € | 125 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 54b Rte De La Roche Guyon | 283 700 € | 103 m² | 2 754 € |
| 21/02/2025 | 31 Rte De Lavacourt | 175 000 € | 102 m² | 1 716 € |
| 16/10/2024 | 74 Rte De Lavacourt | 313 050 € | 130 m² | 2 408 € |
| 13/09/2024 | 10 Rte De Mousseaux | 320 000 € | 139 m² | 2 302 € |
| 05/03/2024 | 2 Prom Claude Monet | 400 000 € | 108 m² | 3 704 € |