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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 786 €/mois | 11 473 €/mois | 318 024 € | 33 455 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 781 €/mois | 8 427 €/mois | 333 720 € | 49 151 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 362 340 € | 77 771 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 396 000 € | 111 431 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 147 431 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 FRENEUSE
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295 000 € | 2 588 € | 114 m² | 6 | Voir |
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295 000 € | 2 588 € | 114 m² | 5 | Voir |
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290 000 € | 2 500 € | 116 m² | 6 | Voir |
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304 900 € | 2 310 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 FRENEUSE
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310 000 € | 2 214 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 FRENEUSE
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T5 FRENEUSE
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310 000 € | 2 214 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 FRENEUSE
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310 000 € | 2 214 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 FRENEUSE
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310 000 € | 2 214 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 FRENEUSE
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316 000 € | 2 528 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 FRENEUSE
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316 000 € | 2 528 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 FRENEUSE
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316 000 € | 2 528 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 MOISSON
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266 000 € | 2 254 € | 118 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/11/2025 | 54b Rte De La Roche Guyon | 283 700 € | 103 m² | 2 754 € |
| 21/02/2025 | 31 Rte De Lavacourt | 175 000 € | 102 m² | 1 716 € |
| 16/10/2024 | 74 Rte De Lavacourt | 313 050 € | 130 m² | 2 408 € |
| 05/03/2024 | 2 Prom Claude Monet | 400 000 € | 108 m² | 3 704 € |