338 200 €
T5
111 m²
MOISSELLES
95570
-20%
vs marché
3 047
€/m²
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Créer un compte gratuit338 200 €
Appartement T5 • 5 pièces • 111 m²
MOISSELLES (95570)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
338 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 105 €
Prix net vendeur
322 095 €
Frais de notaire
+23 917 €
Émoluments
3 564 €
Droits & taxes
19 003 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
362 117 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
362 117 €
Capital à emprunter
362 117 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 336 €/mois | 13 139 €/mois | 364 224 € | 38 319 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 185 €/mois | 9 652 €/mois | 382 200 € | 56 295 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 415 080 € | 89 175 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 451 680 € | 125 775 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 492 000 € | 166 095 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,33%
14 652 €/an
Rendement net
2,74%
après charges
Cashflow
-1 284 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher