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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 60 m²
Iad France - Pauline Rousselot vous propose : MOISSAC CENTRE-VILLE — T2 DE 60 m² AVEC FAIBLES CHARGES À la recherche d’un appartement en plein cOEur de Moissac Ou d’un investisseme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 65 016 € | 6 833 € | 3,20% |
| 10 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 68 280 € | 10 097 € | 3,25% |
| 15 ans | 412 €/mois | 1 248 €/mois | 74 160 € | 15 977 € | 3,35% |
| 20 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 80 640 € | 22 457 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 293 €/mois | 888 €/mois | 87 900 € | 29 717 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, MOISSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MOISSAC
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59 000 € | 983 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T2 MOISSAC
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59 000 € | 983 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T2 MOISSAC
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59 000 € | 983 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T3 MOISSAC
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59 900 € | 951 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T2 MOISSAC
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60 000 € | 857 € | 70 m² | 2 | Voir |
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T2 MOISSAC
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60 000 € | 857 € | 70 m² | 2 | Voir |
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T4 MOISSAC
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58 000 € | 853 € | 68 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 13q Av Du Sarlac | 36 000 € | 56 m² | 643 € |
| 04/11/2025 | 8 Rue Des Marechaux | 57 000 € | 57 m² | 1 000 € |
| 29/08/2025 | 518 Rte De Laujol | 103 000 € | 77 m² | 1 338 € |
| 12/08/2025 | 64 Cote Saint Laurent | 90 000 € | 63 m² | 1 429 € |
| 22/07/2025 | 18ter Av Du Docteur Rouanet | 35 000 € | 72 m² | 486 € |
| 17/07/2025 | 64 Cote Saint Laurent | 75 000 € | 63 m² | 1 190 € |
| 01/07/2025 | 64 Cote Saint Laurent | 93 000 € | 54 m² | 1 722 € |
| 07/05/2025 | 4 Av Du Sarlac | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 15/04/2025 | 64 Cote Saint Laurent | 60 000 € | 54 m² | 1 111 € |
| 08/04/2025 | 9 Rue Jean Moura | 500 000 € | 77 m² | 6 494 € |
| 27/03/2025 | 58 Rue Gambetta | 200 000 € | 41 m² | 4 878 € |
| 25/03/2025 | 11b Rue Malaveille | 140 200 € | 72 m² | 1 947 € |
| 24/02/2025 | 28 Rue Du Pont | 943 100 € | 52 m² | 18 137 € |
| 14/02/2025 | 5 Bd Camille Delthil | 75 000 € | 40 m² | 1 875 € |
| 13/02/2025 | 8 Rue Des Marechaux | 163 000 € | 65 m² | 2 508 € |