Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 56 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 161 448 € | 16 945 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 169 440 € | 24 937 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 39 457 € | 3,35% |
| 20 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 201 120 € | 56 617 € | 3,50% |
| 25 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 219 300 € | 74 797 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MOISSAC ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MOISSAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | 5 Bd Pierre Delbrel | 85 000 € | 56 m² | 1 518 € |
| 22/12/2025 | 13 Che Des Vignes | 110 000 € | 36 m² | 3 056 € |
| 22/12/2025 | 678 Cote Des Lievres | 72 500 € | 55 m² | 1 318 € |
| 15/12/2025 | 4 Sq De La Liberation | 102 250 € | 75 m² | 1 363 € |
| 10/12/2025 | 29ter Rue Gambetta | 50 000 € | 71 m² | 704 € |
| 04/12/2025 | 368 Che De Caillerat | 115 000 € | 61 m² | 1 885 € |
| 02/12/2025 | 5067 Rte Des Vergers | 60 000 € | 52 m² | 1 154 € |
| 02/12/2025 | 5033 Rte Des Vergers | 60 000 € | 67 m² | 896 € |
| 27/11/2025 | 6 Rue Des Fleurs | 50 000 € | 45 m² | 1 111 € |
| 19/11/2025 | 799 Che De Saint Bearn | 50 000 € | 55 m² | 909 € |
| 04/11/2025 | 28 Av Mal De Lattre De Tassigny | 215 000 € | 60 m² | 3 583 € |
| 26/09/2025 | 2543 Rte Des Vergers | 112 920 € | 60 m² | 1 882 € |
| 17/09/2025 | 282 Che Des Sources | 105 630 € | 46 m² | 2 296 € |
| 08/09/2025 | 15 Rue Gambetta | 87 765 € | 38 m² | 2 310 € |
| 18/08/2025 | 22 Rue Gambetta | 45 000 € | 74 m² | 608 € |