23 000 €
Bien
22 m²
MOISSAC
82200
N/A
vs marché
1 045
€/m²
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Créer un compte gratuit23 000 €
Bien • 1 pièce • 22 m²
MOISSAC (82200)
Copropriété
25 lots
Balcon
Jardin
Garage
DPE
D
239 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Proche du centre ville, dans un immeuble avec ascenceur, un studio au 2ème étage, d'une surface d'environ 22m² avec un balcon et une place de parking privative. Locataire en place ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
23 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 095 €
Prix net vendeur
21 905 €
Frais de notaire
+3 207 €
Émoluments
565 €
Droits & taxes
1 292 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
26 207 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
26 207 €
Capital à emprunter
26 207 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 26 376 € | 2 790 € | 3,20% |
| 10 ans | 230 €/mois | 697 €/mois | 27 600 € | 4 014 € | 3,25% |
| 15 ans | 167 €/mois | 506 €/mois | 30 060 € | 6 474 € | 3,35% |
| 20 ans | 136 €/mois | 412 €/mois | 32 640 € | 9 054 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 119 €/mois | 361 €/mois | 35 700 € | 12 114 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,63%
2 904 €/an
Rendement net
7,50%
après charges
Cashflow
+11 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
242 €/an
Charges copro. NR
132 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
203 €/an
GLI (2,5%)
73 €/an
Vacance locative
242 €/an
Total charges
1 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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