Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Maison d'habitation de type 4 avec garage et jardin terrasse avec LOCATAIRE EN PLACE LOYER DE 695 EUROS.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 97 188 € | 10 188 € | 3,20% |
| 10 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 102 000 € | 15 000 € | 3,25% |
| 15 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 110 880 € | 23 880 € | 3,35% |
| 20 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 120 480 € | 33 480 € | 3,45% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 44 400 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOISSAC ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MOISSAC Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MOISSAC
|
86 400 € | 864 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 20 Rue Des Sauveteurs | 162 946 € | 89 m² | 1 831 € |
| 23/12/2025 | 271 Rte De La Megere | 158 000 € | 120 m² | 1 317 € |
| 10/12/2025 | 2215 Rte Des Vergers | 188 590 € | 116 m² | 1 626 € |
| 02/12/2025 | 191 Che De Chambert | 45 000 € | 116 m² | 388 € |
| 26/11/2025 | 1626 Che De Mirabel | 228 000 € | 98 m² | 2 327 € |
| 15/11/2025 | 8 Rue Du Docteur Foissac | 125 000 € | 96 m² | 1 302 € |
| 30/10/2025 | 42 Av Jean Jaures | 119 120 € | 96 m² | 1 241 € |
| 30/10/2025 | 126 Che De Sainte Livrade | 123 000 € | 119 m² | 1 034 € |
| 28/10/2025 | 8 Lot Bernadas | 221 150 € | 87 m² | 2 542 € |
| 14/10/2025 | 30 Av Jean Jaures | 167 000 € | 96 m² | 1 740 € |
| 14/10/2025 | 17 Quai Ducos | 185 000 € | 104 m² | 1 779 € |
| 14/10/2025 | 1 Rue Louis Allanche | 170 000 € | 123 m² | 1 382 € |
| 11/10/2025 | 61 Rue Du Bresidou | 145 000 € | 92 m² | 1 576 € |
| 03/10/2025 | 22 Rue Louis Pasteur | 96 375 € | 100 m² | 964 € |
| 25/09/2025 | 3691 Cote De Pignols | 159 000 € | 90 m² | 1 767 € |