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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
À saisir : Appartement T3 lumineux de 63 m² avec balcon et garage à Moissac ! - À VENDRE // IDEAL INVESTISSEUR //Découvrez cet appartement T3 situé à Moissac, dans le département d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 102 564 € | 10 822 € | 3,20% |
| 10 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 107 520 € | 15 778 € | 3,25% |
| 15 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 116 820 € | 25 078 € | 3,35% |
| 20 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 127 200 € | 35 458 € | 3,45% |
| 25 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 138 600 € | 46 858 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MOISSAC ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MOISSAC Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 13q Av Du Sarlac | 36 000 € | 56 m² | 643 € |
| 04/11/2025 | 8 Rue Des Marechaux | 57 000 € | 57 m² | 1 000 € |
| 29/08/2025 | 518 Rte De Laujol | 103 000 € | 77 m² | 1 338 € |
| 12/08/2025 | 64 Cote Saint Laurent | 90 000 € | 63 m² | 1 429 € |
| 22/07/2025 | 18ter Av Du Docteur Rouanet | 35 000 € | 72 m² | 486 € |
| 17/07/2025 | 64 Cote Saint Laurent | 75 000 € | 63 m² | 1 190 € |
| 01/07/2025 | 64 Cote Saint Laurent | 93 000 € | 54 m² | 1 722 € |
| 07/05/2025 | 4 Av Du Sarlac | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 15/04/2025 | 64 Cote Saint Laurent | 60 000 € | 54 m² | 1 111 € |
| 08/04/2025 | 9 Rue Jean Moura | 500 000 € | 77 m² | 6 494 € |
| 25/03/2025 | 11b Rue Malaveille | 140 200 € | 72 m² | 1 947 € |
| 24/02/2025 | 28 Rue Du Pont | 943 100 € | 52 m² | 18 137 € |
| 13/02/2025 | 8 Rue Des Marechaux | 163 000 € | 65 m² | 2 508 € |
| 13/02/2025 | 8 Rue Des Marechaux | 163 000 € | 80 m² | 2 038 € |
| 27/12/2024 | 3 Pl Sainte-blanche | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |