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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
Cette maison de ville, mitoyenne sur 2 côtés, a besoin de vous pour revivre ! A restaurer entièrement. De nombreux travaux sont à prévoir. (Toiture, et tout l'intérieur) Deux pièce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 55 272 € | 5 822 € | 3,20% |
| 10 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 57 960 € | 8 510 € | 3,25% |
| 15 ans | 350 €/mois | 1 061 €/mois | 63 000 € | 13 550 € | 3,35% |
| 20 ans | 286 €/mois | 867 €/mois | 68 640 € | 19 190 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 249 €/mois | 755 €/mois | 74 700 € | 25 250 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOISSAC ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MOISSAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | 5 Bd Pierre Delbrel | 85 000 € | 56 m² | 1 518 € |
| 22/12/2025 | 678 Cote Des Lievres | 72 500 € | 55 m² | 1 318 € |
| 15/12/2025 | 4 Sq De La Liberation | 102 250 € | 75 m² | 1 363 € |
| 12/12/2025 | 7 Rue Armand Vire | 145 000 € | 81 m² | 1 790 € |
| 10/12/2025 | 29ter Rue Gambetta | 50 000 € | 71 m² | 704 € |
| 04/12/2025 | 368 Che De Caillerat | 115 000 € | 61 m² | 1 885 € |
| 02/12/2025 | 5033 Rte Des Vergers | 60 000 € | 67 m² | 896 € |
| 02/12/2025 | 5067 Rte Des Vergers | 60 000 € | 52 m² | 1 154 € |
| 19/11/2025 | 799 Che De Saint Bearn | 50 000 € | 55 m² | 909 € |
| 04/11/2025 | 28 Av Mal De Lattre De Tassigny | 215 000 € | 60 m² | 3 583 € |
| 28/10/2025 | 8 Lot Bernadas | 221 150 € | 87 m² | 2 542 € |
| 30/09/2025 | 15 Rue De L Inondation De 1930 | 48 000 € | 80 m² | 600 € |
| 26/09/2025 | 2543 Rte Des Vergers | 112 920 € | 60 m² | 1 882 € |
| 27/08/2025 | 17 Rue Du General Gras | 107 000 € | 83 m² | 1 289 € |
| 25/08/2025 | 1011 Che De Rataboul | 60 000 € | 84 m² | 714 € |