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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 150 m²
Idéal habitation principale ou activité commerciale, dans la zone commerciale de Castelsarrasin, proche de l'échangeur autoroute. Maison de 155 m² sur deux niveaux et sur un terrai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 377 €/mois | 10 233 €/mois | 283 668 € | 29 790 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 297 720 € | 43 842 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 323 280 € | 69 402 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 353 280 € | 99 402 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 385 500 € | 131 622 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOISSAC ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MOISSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MOISSACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MOISSAC
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263 000 € | 1 753 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T6 MOISSAC
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266 000 € | 1 538 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 MOISSAC
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266 000 € | 1 538 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 MOISSAC
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266 000 € | 1 538 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 MOISSAC
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266 000 € | 1 538 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T7 MOISSAC
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259 000 € | 1 463 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 MOISSAC
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259 000 € | 1 463 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 MOISSAC
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259 000 € | 1 463 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T5 MOISSAC
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269 900 € | 1 666 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T5 MOISSAC
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269 900 € | 1 666 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T5 MOISSAC
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269 900 € | 1 666 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTESQUIEU
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270 000 € | 1 698 € | 159 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTESQUIEU
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270 000 € | 1 698 € | 159 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTESQUIEU
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270 000 € | 1 698 € | 159 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTESQUIEU
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277 000 € | 1 897 € | 146 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 271 Rte De La Megere | 158 000 € | 120 m² | 1 317 € |
| 16/12/2025 | 43 Av Du Languedoc | 195 000 € | 150 m² | 1 300 € |
| 14/10/2025 | 1 Rue Louis Allanche | 170 000 € | 123 m² | 1 382 € |
| 03/10/2025 | 4 Lot Belle-vue | 253 520 € | 142 m² | 1 785 € |
| 18/08/2025 | 9 Rue Du Corps Franc Pommies | 165 000 € | 135 m² | 1 222 € |
| 12/08/2025 | 17 Rue Louis Pasteur | 215 130 € | 140 m² | 1 537 € |
| 23/07/2025 | 1083 Che De Saint Amans | 210 500 € | 158 m² | 1 332 € |
| 18/07/2025 | 504 Cote De Landerose | 215 000 € | 142 m² | 1 514 € |
| 01/07/2025 | 24 Rue Sainte-catherine | 74 000 € | 135 m² | 548 € |
| 21/06/2025 | 14 Rue Malaveille | 129 000 € | 121 m² | 1 066 € |
| 18/06/2025 | 97 Che De Beline | 169 600 € | 123 m² | 1 379 € |
| 28/05/2025 | 6 Av Du President Rene Coty | 97 000 € | 140 m² | 693 € |
| 27/05/2025 | 170 Che De La Colombe | 263 300 € | 125 m² | 2 106 € |
| 16/05/2025 | 3 Av Du Languedoc | 140 000 € | 156 m² | 897 € |
| 25/04/2025 | 2119 Che De Gibrou | 229 700 € | 135 m² | 1 701 € |