163 400 €
Bien
75 m²
MOISSAC
82200
N/A
vs marché
2 179
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit163 400 €
Bien • 5 pièces • 75 m²
MOISSAC (82200)
Jardin
DPE
E
306 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Opportunité rare à Moissac : Maison spacieuse avec un séjour très lumineux, cuisine équipée, 3 chambres et une salle de bains toute rénovée. Une dépendance à l'extérieur avec terra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
163 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 781 €
Prix net vendeur
155 619 €
Frais de notaire
+12 499 €
Émoluments
1 968 €
Droits & taxes
9 181 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
175 899 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
175 899 €
Capital à emprunter
175 899 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 106 €/mois | 6 382 €/mois | 176 904 € | 18 595 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 185 640 € | 27 331 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 201 600 € | 43 291 € | 3,35% |
| 20 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 219 360 € | 61 051 € | 3,45% |
| 25 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 239 100 € | 80 791 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,06%
9 900 €/an
Rendement net
3,80%
après charges
Cashflow
-464 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible