Parking • 4 pièces • 102 m²

MOIRAX (47310)

Construction 1950

DPE D 218 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 233 200 €

Honoraires agence (~5,0%) -11 105 €

Prix net vendeur 222 095 €

Frais de notaire +17 059 €

Émoluments 2 606 €

Droits & taxes 13 103 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 250 259 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 250 259 €

Capital à emprunter 250 259 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 996 €/mois	9 079 €/mois	251 664 €	26 431 €	3,20%
10 ans	2 201 €/mois	6 670 €/mois	264 120 €	38 887 €	3,25%
15 ans	1 594 €/mois	4 830 €/mois	286 920 €	61 687 €	3,35%
20 ans Recommandé	1 306 €/mois	3 958 €/mois	313 440 €	88 207 €	3,50%
25 ans	1 140 €/mois	3 455 €/mois	342 000 €	116 767 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

8 ventes réelles — Biens de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
29/11/2024	8 Che De Marret	254 900 €	105 m²	2 428 €
19/09/2024	5 Chem De Poncillou	298 000 €	120 m²	2 483 €
06/09/2024	774 Chem De Pujos	205 000 €	105 m²	1 952 €
01/07/2024	1 Route De La Peyrigne	179 900 €	96 m²	1 874 €
20/02/2024	505 Rte De Gros Felix	186 225 €	115 m²	1 619 €
02/01/2024	5000 Bois De Petre	110 000 €	91 m²	1 209 €
23/10/2023	555 Route De Gravere	239 050 €	100 m²	2 391 €
10/10/2023	2055 Voie De Cesar	197 500 €	108 m²	1 829 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).