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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 219 m²
Sur la commune prisée de Moirax, belle demeure en pierre composée d'une maison principale de 220 m² habitables, de dépendances pouvant être aménagées, d'une piscine 10 x 5 avec son...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 587 €/mois | 19 961 €/mois | 553 308 € | 63 354 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 852 €/mois | 14 703 €/mois | 582 240 € | 92 286 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 529 €/mois | 10 694 €/mois | 635 220 € | 145 266 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 900 €/mois | 8 788 €/mois | 696 000 € | 206 046 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 759 000 € | 269 046 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#afrMY Actuel
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509 000 € | - |
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#aToAe
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465 000 € | -8,6% |
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#a8JR1
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534 000 € | +4,9% |
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#antns
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550 000 € | +8,1% |
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#aN31f
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500 000 € | -1,8% |
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#bf9yR
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505 000 € | -0,8% |
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#bibfe
|
550 000 € | +8,1% |
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#bAsCD
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500 000 € | -1,8% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 MOIRAX
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500 000 € | 2 283 € | 219 m² | 8 | Voir |
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T8 MOIRAX
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467 000 € | 1 930 € | 242 m² | 8 | Voir |
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467 000 € | 1 930 € | 242 m² | 8 | Voir |
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465 000 € | 2 123 € | 219 m² | 8 | Voir |
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T8 MOIRAX
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465 000 € | 2 123 € | 219 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 175 à 262 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 297 Che De Pujos | 365 000 € | 178 m² | 2 051 € |
| 17/04/2025 | 1810 Route De La Peyrigne | 375 250 € | 241 m² | 1 557 € |