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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 189 252 € | 19 918 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 198 600 € | 29 266 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 215 640 € | 46 306 € | 3,35% |
| 20 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 235 680 € | 66 346 € | 3,50% |
| 25 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 257 100 € | 87 766 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MOIRANS ↗ +24.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MOIRANS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MOIRANS
|
165 000 € | 3 300 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 6005f La Violette | 83 460 € | 66 m² | 1 265 € |
| 18/11/2025 | 380 Rte De L Isere | 60 000 € | 30 m² | 2 000 € |
| 17/11/2025 | 100 Rue De La Gare | 183 000 € | 65 m² | 2 815 € |
| 10/09/2025 | 2 Rue De La Coste | 76 720 € | 30 m² | 2 557 € |
| 01/08/2025 | 74 Rue De La Republique | 175 000 € | 61 m² | 2 869 € |
| 23/06/2025 | 100 Rue De La Gare | 185 944 € | 64 m² | 2 905 € |
| 23/06/2025 | 100 Rue De La Gare | 196 568 € | 67 m² | 2 934 € |
| 11/06/2025 | 57 Rue Roger Du Marais | 105 000 € | 51 m² | 2 059 € |
| 21/05/2025 | 6005a La Violette | 109 250 € | 42 m² | 2 601 € |
| 13/05/2025 | 8 Av Marius Chorot | 160 000 € | 61 m² | 2 623 € |
| 06/05/2025 | 22 Rue Roger Du Marais | 84 000 € | 31 m² | 2 710 € |
| 24/04/2025 | Rue Seraphin Martin | 170 300 € | 65 m² | 2 620 € |
| 17/04/2025 | 25 Rue Des Fleurs | 121 500 € | 42 m² | 2 893 € |
| 18/02/2025 | 25 Rue Des Fleurs | 156 500 € | 65 m² | 2 408 € |
| 14/02/2025 | 3 All Des Fileuses | 145 900 € | 46 m² | 3 172 € |