540 000 €
Bien
371 m²
MOIRANS
38430
N/A
vs marché
1 456
€/m²
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Bien • 3 pièces • 371 m²
MOIRANS (38430) • Moirans
Niveaux
2
Construction
1960
Garage
Sous-sol
DPE
C
111 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Tènement immobilier sur la commune de Moirans composée d'une maison d'habitation, d'un local d'activité loué et d'un parking composé de plusieurs emplacement de stationnement loués...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
540 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 714 €
Prix net vendeur
514 286 €
Frais de notaire
+37 099 €
Émoluments
5 407 €
Droits & taxes
30 342 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
577 099 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
577 099 €
Capital à emprunter
577 099 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 910 €/mois | 20 939 €/mois | 580 440 € | 61 051 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 075 €/mois | 15 379 €/mois | 609 000 € | 89 611 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 675 €/mois | 11 136 €/mois | 661 500 € | 142 111 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 999 €/mois | 9 088 €/mois | 719 760 € | 200 371 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 784 200 € | 264 811 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,07%
48 972 €/an
Rendement net
5,79%
après charges
Cashflow
-566 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 081 €/an
Charges copro. NR
2 226 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 428 €/an
GLI (2,5%)
1 224 €/an
Vacance locative
4 079 €/an
Total charges
15 188 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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