1 075 000 €
Bien
860 m²
MOIRANS
38430
N/A
vs marché
1 250
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Bien • 860 m²
MOIRANS (38430) • les Îles
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 075 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-51 190 €
Prix net vendeur
1 023 810 €
Frais de notaire
+72 046 €
Émoluments
10 292 €
Droits & taxes
60 404 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 147 046 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 147 046 €
Capital à emprunter
1 147 046 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 734 €/mois | 41 618 €/mois | 1 153 656 € | 121 315 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 088 €/mois | 30 570 €/mois | 1 210 560 € | 178 219 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 304 €/mois | 22 133 €/mois | 1 314 720 € | 282 379 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 987 €/mois | 18 142 €/mois | 1 436 880 € | 404 539 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 5 224 €/mois | 15 830 €/mois | 1 567 200 € | 534 859 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,56%
113 520 €/an
Rendement net
6,76%
après charges
Cashflow
-190 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 460 €/an
Charges copro. NR
5 160 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 946 €/an
GLI (2,5%)
2 838 €/an
Vacance locative
9 456 €/an
Total charges
35 010 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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