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175 000 €
T5 250 m²
MOIRANS 38430
-76% vs marché
700 €/m²

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175 000 €

Maison • 5 pièces • 250 m²

MOIRANS (38430)
Terrain 380 m²

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 175 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -6 731 €
Prix net vendeur 168 269 €
Frais de notaire +13 367 €
Émoluments 2 090 €
Droits & taxes 9 927 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 188 367 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 188 367 €
Capital à emprunter 188 367 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 279 €/mois 6 906 €/mois 191 436 € 21 906 € 3,51%
10 ans 1 679 €/mois 5 088 €/mois 201 480 € 31 950 € 3,53%
20 ans 1 003 €/mois 3 039 €/mois 240 720 € 71 190 € 3,73%
25 ans 875 €/mois 2 652 €/mois 262 500 € 92 970 € 3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
77% moins cher

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, MOIRANS ↘ -4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, MOIRANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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1 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).

Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
16/01/2024 580 Rte De Voiron 255 000 € 225 m² 1 133 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).