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VIAGER LIBRE – MOIRANS (38430)Au sein d'une copropriété recherchée des années 1975, composée de 2 petits immeubles de seulement R+3 entourés d'un agréable parc arboré, découvrez ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 396 €/mois | 1 200 €/mois | 33 264 € | 3 476 € | 3,20% |
| 10 ans | 291 €/mois | 882 €/mois | 34 920 € | 5 132 € | 3,25% |
| 15 ans | 211 €/mois | 639 €/mois | 37 980 € | 8 192 € | 3,35% |
| 20 ans | 172 €/mois | 521 €/mois | 41 280 € | 11 492 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 150 €/mois | 455 €/mois | 45 000 € | 15 212 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MOIRANS ↘ -22.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MOIRANS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 100 Rue De La Gare | 219 000 € | 84 m² | 2 607 € |
| 10/10/2025 | 6005a La Violette | 215 000 € | 97 m² | 2 216 € |
| 26/08/2025 | 580 Rte De Voiron | 285 000 € | 110 m² | 2 591 € |
| 24/06/2025 | 42 Rue De La Republique | 125 800 € | 80 m² | 1 573 € |
| 10/06/2025 | 25 Rue Des Fleurs | 209 500 € | 80 m² | 2 619 € |
| 22/05/2025 | 5884b Imp Des Peupliers | 300 000 € | 74 m² | 4 054 € |
| 17/04/2025 | 25 Rue Des Fleurs | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 17/01/2025 | 2b Rue Louis Moyroud | 56 175 € | 90 m² | 624 € |
| 05/12/2024 | 68 All De L Oratoire | 167 000 € | 101 m² | 1 653 € |
| 26/11/2024 | 6005c La Violette | 133 000 € | 82 m² | 1 622 € |
| 06/11/2024 | 6 Rue Auguste Sonnier | 80 000 € | 83 m² | 964 € |
| 14/10/2024 | 1860 Rte De La Morge | 180 000 € | 78 m² | 2 308 € |
| 30/09/2024 | 3 Rue Des Freres Paris | 162 500 € | 82 m² | 1 982 € |
| 02/09/2024 | 580 Rte De Voiron | 278 000 € | 84 m² | 3 310 € |
| 20/08/2024 | 5 Rue Seraphin Martin | 161 000 € | 80 m² | 2 013 € |