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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Découvrez cette charmante bâtisse offrant de superbes volumes et un cadre de vie verdoyant, idéale pour investisseur locatif/ airbnb ou premier investissement avec toutes commodité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 147 924 € | 16 920 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 155 640 € | 24 636 € | 3,53% |
| 15 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 169 920 € | 38 916 € | 3,61% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 54 996 € | 3,73% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 71 796 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MOIRANS ↗ +23.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MOIRANS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 MOIRANS
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135 000 € | 2 813 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 MOIRANS
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T2 MOIRANS
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T3 MOIRANS
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130 000 € | 2 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 ST JEAN DE MOIRANS
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125 000 € | 2 404 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 ST JEAN DE MOIRANS
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125 000 € | 2 404 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 ST JEAN DE MOIRANS
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125 000 € | 2 404 € | 52 m² | 2 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 6005f La Violette | 83 460 € | 66 m² | 1 265 € |
| 18/11/2025 | 380 Rte De L Isere | 60 000 € | 30 m² | 2 000 € |
| 17/11/2025 | 100 Rue De La Gare | 183 000 € | 65 m² | 2 815 € |
| 10/09/2025 | 2 Rue De La Coste | 76 720 € | 30 m² | 2 557 € |
| 01/08/2025 | 74 Rue De La Republique | 175 000 € | 61 m² | 2 869 € |
| 23/06/2025 | 100 Rue De La Gare | 196 568 € | 67 m² | 2 934 € |
| 23/06/2025 | 100 Rue De La Gare | 185 944 € | 64 m² | 2 905 € |
| 11/06/2025 | 57 Rue Roger Du Marais | 105 000 € | 51 m² | 2 059 € |
| 21/05/2025 | 6005a La Violette | 109 250 € | 42 m² | 2 601 € |
| 13/05/2025 | 8 Av Marius Chorot | 160 000 € | 61 m² | 2 623 € |
| 06/05/2025 | 22 Rue Roger Du Marais | 84 000 € | 31 m² | 2 710 € |
| 24/04/2025 | Rue Seraphin Martin | 170 300 € | 65 m² | 2 620 € |
| 17/04/2025 | 25 Rue Des Fleurs | 121 500 € | 42 m² | 2 893 € |
| 18/02/2025 | 25 Rue Des Fleurs | 156 500 € | 65 m² | 2 408 € |
| 14/02/2025 | 25 Rue Des Fleurs | 106 500 € | 42 m² | 2 536 € |