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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 107 m²
Dans une résidence parfaitement entretenue, idéalement située à pied de toutes les commodités (gare la Galifette, écoles, commerces...), au 3ème et dernier étage, offrant calme, lu...
8 Rue du Vergeron 38430 Moirans
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 199 € | 3,45% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 98 259 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MOIRANS ↘ -2.5% sur 12 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, MOIRANS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bg2Bn Actuel
|
199 000 € | - |
|
#aHKHV
|
205 000 € | +3,0% |
13 ventes réelles — Appartements de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 6005a La Violette | 215 000 € | 97 m² | 2 216 € |
| 26/08/2025 | 580 Rte De Voiron | 285 000 € | 110 m² | 2 591 € |
| 17/01/2025 | 2b Rue Louis Moyroud | 56 175 € | 90 m² | 624 € |
| 05/12/2024 | 68 All De L Oratoire | 167 000 € | 101 m² | 1 653 € |
| 31/07/2024 | Le Bourg | 3 098 841 € | 119 m² | 26 041 € |
| 21/05/2024 | 125 Rue De La Republique | 85 000 € | 85 m² | 1 000 € |
| 25/03/2024 | 4 Rue De La Coste | 155 000 € | 118 m² | 1 314 € |
| 22/02/2024 | 5102 Rue De La Republique | 120 000 € | 92 m² | 1 304 € |
| 08/01/2024 | 9999 Rte De Voiron | 299 000 € | 87 m² | 3 437 € |
| 19/09/2023 | 6005e La Violette | 235 250 € | 97 m² | 2 425 € |
| 28/07/2023 | 12b Rue Du Vergeron | 244 030 € | 106 m² | 2 302 € |
| 26/06/2023 | 2 Rue De La Coste | 133 000 € | 100 m² | 1 330 € |
| 26/05/2023 | 99 Rue De La Republique | 268 000 € | 88 m² | 3 045 € |