290 000 €
T5
98 m²
MOIRANS
38430
Retirée
-0%
vs marché
2 959
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 98 m²
MOIRANS (38430)
Terrain
500 m²
Construction
2013
DPE
D
216 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 810 €
Prix net vendeur
276 190 €
Frais de notaire
+20 769 €
Émoluments
3 124 €
Droits & taxes
16 295 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 769 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 769 €
Capital à emprunter
310 769 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 760 €/mois | 11 394 €/mois | 315 840 € | 36 148 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 770 €/mois | 8 394 €/mois | 332 400 € | 52 708 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 362 700 € | 83 008 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 397 200 € | 117 508 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 433 200 € | 153 508 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MOIRANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 160 Rte De Montmartel | 109 000 € | 90 m² | 1 211 € |
| 30/09/2025 | 7 Rue Alfred De Musset | 235 000 € | 97 m² | 2 423 € |
| 12/09/2025 | 48 Rue Roger Du Marais | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 02/09/2025 | 6103 Montmartel | 299 000 € | 85 m² | 3 518 € |
| 26/08/2025 | 349 Rte De Valence | 205 000 € | 104 m² | 1 971 € |
| 11/08/2025 | 1 Imp Le Petit Champ | 140 288 € | 97 m² | 1 446 € |
| 24/07/2025 | 498 Rte De L Isere | 107 500 € | 100 m² | 1 075 € |
| 22/07/2025 | 7 Rue Louis Moyroud | 463 800 € | 99 m² | 4 685 € |
| 25/06/2025 | 4b Rue Joseph Bernard | 231 500 € | 80 m² | 2 894 € |
| 09/06/2025 | 3b Rte De Grenoble | 144 200 € | 87 m² | 1 657 € |
| 04/06/2025 | 1 Lot Le Bois Du Four | 299 350 € | 95 m² | 3 151 € |
| 22/05/2025 | 5884 Imp Des Peupliers | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 25/04/2025 | 32a Rue De La Coste | 274 550 € | 111 m² | 2 473 € |
| 17/04/2025 | 48 Rte Des Vignes | 280 200 € | 110 m² | 2 547 € |
| 08/04/2025 | 5 All De La Taillanderie | 242 140 € | 88 m² | 2 752 € |