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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
Je vous présente ce très bel appartement T4 de 81m² avec 3 chambres à Moirans en Isère dans une petite résidence calme et sécurisée . Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 184 716 € | 19 120 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 193 680 € | 28 084 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 210 240 € | 44 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 229 440 € | 63 844 € | 3,45% |
| 25 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 249 900 € | 84 304 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MOIRANS ↘ -22.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MOIRANS Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MOIRANS
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171 000 € | 2 111 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MOIRANS
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169 000 € | 1 988 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MOIRANS
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169 000 € | 1 988 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MOIRANS
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178 000 € | 2 198 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MOIRANS
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178 000 € | 2 198 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MOIRANS
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178 000 € | 2 198 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MOIRANS
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178 000 € | 2 198 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 MOIRANS
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180 000 € | 1 935 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MOIRANS
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160 000 € | 1 720 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 6005f La Violette | 83 460 € | 66 m² | 1 265 € |
| 17/11/2025 | 100 Rue De La Gare | 183 000 € | 65 m² | 2 815 € |
| 27/10/2025 | 100 Rue De La Gare | 219 000 € | 84 m² | 2 607 € |
| 10/10/2025 | 6005a La Violette | 215 000 € | 97 m² | 2 216 € |
| 21/08/2025 | Rue Auguste Sonnier | 73 200 € | 73 m² | 1 003 € |
| 01/08/2025 | 74 Rue De La Republique | 175 000 € | 61 m² | 2 869 € |
| 07/07/2025 | 2 Rue Du Chateau | 122 000 € | 73 m² | 1 671 € |
| 24/06/2025 | 42 Rue De La Republique | 125 800 € | 80 m² | 1 573 € |
| 23/06/2025 | 100 Rue De La Gare | 185 944 € | 64 m² | 2 905 € |
| 23/06/2025 | 100 Rue De La Gare | 196 568 € | 67 m² | 2 934 € |
| 10/06/2025 | 25 Rue Des Fleurs | 209 500 € | 80 m² | 2 619 € |
| 22/05/2025 | 5884b Imp Des Peupliers | 300 000 € | 74 m² | 4 054 € |
| 13/05/2025 | 8 Av Marius Chorot | 160 000 € | 61 m² | 2 623 € |
| 24/04/2025 | Rue Seraphin Martin | 170 300 € | 65 m² | 2 620 € |
| 17/04/2025 | 25 Rue Des Fleurs | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |