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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 172 m²
Une nouvelle exclusivité 'Agence Sébastien Marcoux' Dans un environnement calme tout en bénéficiant des commerces à proximité immédiate, découvrez cette superbe maison de 172,37 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 176 €/mois | 12 655 €/mois | 350 784 € | 36 872 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 068 €/mois | 9 297 €/mois | 368 160 € | 54 248 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 221 €/mois | 6 730 €/mois | 399 780 € | 85 868 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 435 120 € | 121 208 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 474 000 € | 160 088 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 9 Rue Du Pas De La Mule | 300 000 € | 168 m² | 1 786 € |
| 23/09/2025 | 73 Rue De Beauregard | 190 000 € | 145 m² | 1 310 € |
| 21/07/2025 | 12ter Av De Saint Etienne | 200 000 € | 144 m² | 1 389 € |
| 02/07/2025 | 32b Av De Saint Etienne Moingt | 163 000 € | 160 m² | 1 019 € |
| 31/03/2025 | 40 Che Des Vignes | 330 750 € | 150 m² | 2 205 € |
| 26/12/2024 | 36 Rue Des Purelles | 270 000 € | 137 m² | 1 971 € |
| 12/12/2024 | 11 Che Les Chevaux | 353 000 € | 142 m² | 2 486 € |
| 18/10/2024 | 47ter Rue De Saint Antheme | 452 000 € | 146 m² | 3 096 € |
| 18/09/2024 | 4 Che Des Clos | 364 700 € | 175 m² | 2 084 € |
| 17/09/2024 | 4 Rue De La Tonnellerie | 263 500 € | 139 m² | 1 896 € |
| 30/04/2024 | 17 Rue Du Bouchet | 394 250 € | 156 m² | 2 527 € |
| 09/04/2024 | 9 Rue Des Rois | 620 500 € | 182 m² | 3 409 € |
| 29/03/2024 | 32 Av D Allard | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 05/03/2024 | 28 Av D Alsace Lorraine | 368 000 € | 150 m² | 2 453 € |
| 08/02/2024 | 2 Rue Des Resistants | 130 000 € | 175 m² | 743 € |