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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 38 m²
Charmant appartement situé au 3ème étage d'un immeuble en pierres de taille, à deux pas du centre-ville de Montbrison. Dans un cadre authentique et calme, ce T1 bien agencé offre u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 82 068 € | 8 654 € | 3,20% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 626 € | 3,25% |
| 15 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 93 420 € | 20 006 € | 3,35% |
| 20 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 101 760 € | 28 346 € | 3,45% |
| 25 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 110 700 € | 37 286 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 1 pièces, MOINGT ↗ +11.7% sur 24 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 MONTBRISON
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74 900 € | 1 971 € | 38 m² | 1 | Voir |
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T1 MONTBRISON
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74 900 € | 1 971 € | 38 m² | 1 | Voir |
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T1 MONTBRISON
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74 900 € | 1 971 € | 38 m² | 1 | Voir |
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T2 MONTBRISON
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75 000 € | 1 875 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTBRISON
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75 000 € | 1 875 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTBRISON
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65 000 € | 1 585 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTBRISON
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65 000 € | 1 585 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 31 Rue Saint Jean | 415 000 € | 48 m² | 8 646 € |
| 20/12/2025 | 10 Rue Du College | 80 100 € | 43 m² | 1 863 € |
| 19/12/2025 | 4 Mte De Rigaud | 47 000 € | 45 m² | 1 044 € |
| 12/12/2025 | 56 Bd De La Prefecture | 88 000 € | 40 m² | 2 200 € |
| 11/12/2025 | 4 Rue Juliette Nourrisson | 137 610 € | 47 m² | 2 928 € |
| 25/11/2025 | 23 Rue Saint Jean | 61 750 € | 33 m² | 1 871 € |
| 17/11/2025 | 67 Rue Tupinerie | 221 000 € | 35 m² | 6 314 € |
| 13/11/2025 | 72 Rue Tupinerie | 50 000 € | 23 m² | 2 174 € |
| 23/10/2025 | 6 Pl De La Grenette | 39 000 € | 33 m² | 1 182 € |
| 09/10/2025 | 10 Rue De La Republique | 152 000 € | 40 m² | 3 800 € |
| 07/10/2025 | 10 Bd Chavassieu | 86 400 € | 53 m² | 1 630 € |
| 03/10/2025 | 4 Rue Des Jardins | 130 000 € | 57 m² | 2 281 € |
| 17/09/2025 | 2 Rue Du Fbg Saint Jean | 110 000 € | 57 m² | 1 930 € |
| 30/07/2025 | 10 Rue Des Arches | 70 000 € | 52 m² | 1 346 € |
| 25/07/2025 | 24 Rue Des Arches | 100 330 € | 50 m² | 2 007 € |