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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 129 m²
VUE A COUPER LE SOUFFLE, Proximité Montbrison ( Malleray), coup de coeur assuré pour cette villa traditionnelle pleine de charme, à seulement 5 minutes de l hôpital de Montbrison.A...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 215 124 € | 22 626 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 33 222 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 52 662 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 142 € | 3,45% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 98 202 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Tendance marché
Maison 6 pièces, MOINGT ↘ -0.7% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MOINGT Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 5 Imp Van Gogh | 209 600 € | 107 m² | 1 959 € |
| 19/11/2025 | 12 All De Charlieu | 147 000 € | 104 m² | 1 413 € |
| 17/11/2025 | 22 Che Des Combes | 404 000 € | 120 m² | 3 367 € |
| 04/11/2025 | 6 Imp Des Lauriers | 275 000 € | 114 m² | 2 412 € |
| 15/10/2025 | 10 All De La Romaine | 245 000 € | 131 m² | 1 870 € |
| 07/10/2025 | 16 Rue Des Claies | 259 000 € | 111 m² | 2 333 € |
| 02/10/2025 | 45 Av D Alsace Lorraine | 334 000 € | 122 m² | 2 738 € |
| 26/09/2025 | 28 Av De La Gare | 256 500 € | 105 m² | 2 443 € |
| 23/09/2025 | 73 Rue De Beauregard | 190 000 € | 145 m² | 1 310 € |
| 19/09/2025 | 4 All De Grumard | 260 500 € | 112 m² | 2 326 € |
| 15/09/2025 | 28 Rue Precomtal | 124 000 € | 135 m² | 919 € |
| 07/08/2025 | 19 Rue De Bretagne | 225 000 € | 108 m² | 2 083 € |
| 30/07/2025 | 10b Rue Du Fbg Saint Jean | 226 850 € | 129 m² | 1 759 € |
| 21/07/2025 | 12ter Av De Saint Etienne | 200 000 € | 144 m² | 1 389 € |
| 18/07/2025 | 5 Rue Des Vignes | 190 000 € | 130 m² | 1 462 € |