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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
MONTBRISON, centre ville à 3 minutes, emplacement idéal, maison plain pied de 95m² et studio indépendant meublé de 25m².La villa de construction traditionnelle comprend 2 chambres ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 360 €/mois | 13 212 €/mois | 366 240 € | 38 513 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 384 360 € | 56 633 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 417 420 € | 89 693 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 454 080 € | 126 353 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 494 700 € | 166 973 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOINGT ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MOINGT Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#biZa8 Actuel
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340 000 € | - |
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#b7KMp
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330 000 € | -2,9% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTBRISON
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330 000 € | 2 750 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 MAGNEUX HAUTE RIVE
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329 000 € | 2 350 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T4 CHAMPDIEU
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329 000 € | 2 742 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T7 MONTBRISON
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355 000 € | 2 536 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTBRISON
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355 000 € | 2 536 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTBRISON
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320 000 € | 2 286 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 SAVIGNEUX
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365 000 € | 2 433 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T4 MONTBRISON
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365 000 € | 3 230 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T6 MONTBRISON
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365 000 € | 2 808 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTBRISON
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299 000 € | 2 534 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTBRISON
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289 000 € | 2 223 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 12 Rue Des Jardins | 152 000 € | 96 m² | 1 583 € |
| 24/11/2025 | 5 Imp Van Gogh | 209 600 € | 107 m² | 1 959 € |
| 19/11/2025 | 12 All De Charlieu | 147 000 € | 104 m² | 1 413 € |
| 17/11/2025 | 22 Che Des Combes | 404 000 € | 120 m² | 3 367 € |
| 04/11/2025 | 6 Imp Des Lauriers | 275 000 € | 114 m² | 2 412 € |
| 15/10/2025 | 10 All De La Romaine | 245 000 € | 131 m² | 1 870 € |
| 07/10/2025 | 16 Rue Des Claies | 259 000 € | 111 m² | 2 333 € |
| 02/10/2025 | 45 Av D Alsace Lorraine | 334 000 € | 122 m² | 2 738 € |
| 26/09/2025 | 28 Av De La Gare | 256 500 € | 105 m² | 2 443 € |
| 19/09/2025 | 81 Rue De Saint Antheme | 158 000 € | 101 m² | 1 564 € |
| 19/09/2025 | 4 All De Grumard | 260 500 € | 112 m² | 2 326 € |
| 15/09/2025 | 28 Rue Precomtal | 124 000 € | 135 m² | 919 € |
| 07/08/2025 | 19 Rue De Bretagne | 225 000 € | 108 m² | 2 083 € |
| 30/07/2025 | 10b Rue Du Fbg Saint Jean | 226 850 € | 129 m² | 1 759 € |
| 21/07/2025 | 12ter Av De Saint Etienne | 200 000 € | 144 m² | 1 389 € |