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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
Magnifique appartement T4 - 80,75 m² avec Terrasse et Stationnements.Découvrez ce charmant appartement T4, niché au 1er et dernier étage d'un immeuble de 2017 en excellent état. Av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 215 040 € | 22 599 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 33 279 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 52 719 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 199 € | 3,45% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 98 259 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MOINGT ↘ -2% sur 24 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#biZa1 Actuel
|
199 000 € | - |
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#bc22S
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189 000 € | -5,0% |
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#biZa2
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199 000 € | - |
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#bq9qp
|
189 000 € | -5,0% |
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15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 10 Rue Du College | 91 800 € | 70 m² | 1 311 € |
| 16/12/2025 | 5 Rue De La Placette | 92 000 € | 63 m² | 1 460 € |
| 03/12/2025 | 18 Bd De La Madeleine | 151 650 € | 85 m² | 1 784 € |
| 13/11/2025 | 4 Rue Juliette Nourrisson | 183 000 € | 71 m² | 2 577 € |
| 21/10/2025 | 14 Bd De La Prefecture | 87 000 € | 100 m² | 870 € |
| 13/10/2025 | 4 Rue Juliette Nourrisson | 188 000 € | 70 m² | 2 686 € |
| 07/10/2025 | 21 Bd Lacheze | 225 000 € | 74 m² | 3 041 € |
| 12/09/2025 | 13 Rue Saint Jean | 105 000 € | 63 m² | 1 667 € |
| 07/08/2025 | 25 Rue Des Arches | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 28/07/2025 | 7 Rue Martin Bernard | 307 944 € | 78 m² | 3 948 € |
| 23/07/2025 | 4 Pl Saint Andre | 194 000 € | 99 m² | 1 960 € |
| 17/07/2025 | 20 Rue De La Republique | 163 200 € | 84 m² | 1 943 € |
| 02/07/2025 | 4 Rue Juliette Nourrisson | 185 000 € | 69 m² | 2 681 € |
| 20/06/2025 | 6 Rue Marguerite Fournier | 80 550 € | 63 m² | 1 279 € |
| 16/05/2025 | 21a Av D Allard | 116 000 € | 78 m² | 1 487 € |