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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
Magnifique appartement T4 - 80,75 m² avec Terrasse et Stationnements.Découvrez ce charmant appartement T4, niché au 1er et dernier étage d'un immeuble de 2017 en excellent état. Av...
49 Rue de la Fonfort 42600 Montbrison
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 199 € | 3,45% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 98 259 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTBRISON ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTBRISON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#biZa1 Actuel
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199 000 € | - |
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#bc22S
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199 000 € | - |
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#biZa2
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199 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 10 Rue Du College | 91 800 € | 70 m² | 1 311 € |
| 16/12/2025 | 5 Rue De La Placette | 92 000 € | 63 m² | 1 460 € |
| 03/12/2025 | 18 Bd De La Madeleine | 151 650 € | 85 m² | 1 784 € |
| 13/11/2025 | 4 Rue Juliette Nourrisson | 183 000 € | 71 m² | 2 577 € |
| 21/10/2025 | 14 Bd De La Prefecture | 87 000 € | 100 m² | 870 € |
| 13/10/2025 | 4 Rue Juliette Nourrisson | 188 000 € | 70 m² | 2 686 € |
| 07/10/2025 | 21 Bd Lacheze | 225 000 € | 74 m² | 3 041 € |
| 12/09/2025 | 13 Rue Saint Jean | 105 000 € | 63 m² | 1 667 € |
| 07/08/2025 | 25 Rue Des Arches | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 28/07/2025 | 7 Rue Martin Bernard | 307 944 € | 78 m² | 3 948 € |
| 23/07/2025 | 4 Pl Saint Andre | 194 000 € | 99 m² | 1 960 € |
| 17/07/2025 | 20 Rue De La Republique | 163 200 € | 84 m² | 1 943 € |
| 02/07/2025 | 4 Rue Juliette Nourrisson | 185 000 € | 69 m² | 2 681 € |
| 20/06/2025 | 6 Rue Marguerite Fournier | 80 550 € | 63 m² | 1 279 € |
| 16/05/2025 | 21a Av D Allard | 116 000 € | 78 m² | 1 487 € |