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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Le Rheu : 3 pièces, terrasse, parkigns Situé Tous les commerces de proximité se situent dans un périmètre de 10 min à pied, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 197 €/mois | 9 688 €/mois | 268 548 € | 28 236 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 281 760 € | 41 448 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 306 000 € | 65 688 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 334 560 € | 94 248 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 364 800 € | 124 488 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MOIGNE ↘ -10% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LE RHEU
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249 000 € | 3 952 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LE RHEU
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249 000 € | 3 952 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LE RHEU
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249 000 € | 3 952 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T5 LE RHEU
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249 500 € | 3 199 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T3 LE RHEU
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245 000 € | 3 952 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LE RHEU
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256 000 € | 3 938 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MOIGNE
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239 000 € | 3 794 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LE RHEU
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260 000 € | 4 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LE RHEU
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265 500 € | 4 214 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MOIGNE
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230 000 € | 3 651 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LE RHEU
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268 000 € | 4 254 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LE RHEU
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229 000 € | 3 635 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LE RHEU
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229 000 € | 3 635 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LE RHEU
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229 000 € | 3 635 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LE RHEU
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229 000 € | 3 635 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Clos Des Pirotes | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Jean Moulin | 225 000 € | 73 m² | 3 082 € |
| 16/12/2025 | 12 Rue Du Champ Jobet | 113 000 € | 72 m² | 1 569 € |
| 09/12/2025 | 2 Rue Gisele Halimi | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 08/12/2025 | 2 Rue Gisele Halimi | 164 000 € | 63 m² | 2 603 € |
| 10/11/2025 | 1 Av De La Bouvardiere | 146 320 € | 62 m² | 2 360 € |
| 30/10/2025 | 2f Av Charles Tillon | 162 000 € | 61 m² | 2 656 € |
| 30/10/2025 | 3 Sq Auguste Renoir | 138 500 € | 45 m² | 3 078 € |
| 24/10/2025 | 3 All Salvadore Allende | 220 500 € | 76 m² | 2 901 € |
| 03/10/2025 | 6 Rue Georges Brassens | 149 000 € | 50 m² | 2 980 € |
| 25/09/2025 | 2 Av Des Acquets | 170 000 € | 63 m² | 2 698 € |
| 24/09/2025 | 13 Pl Du Petit Verger | 190 000 € | 72 m² | 2 639 € |
| 15/09/2025 | 2 Av Des Bruyeres | 110 000 € | 49 m² | 2 245 € |
| 28/08/2025 | 2 Rue Jean Moulin | 198 000 € | 60 m² | 3 300 € |
| 28/08/2025 | 38 Mail Gaston Bardet | 228 210 € | 81 m² | 2 817 € |