Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 74 m²
A VENDRE chez BLOT Immobilier à LE RHEU (RENNES METROPOLE), cette maison de caractère comprenant 4 chambres, 74m² habitables, des années 60 dévoile un potentiel rare dans un enviro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 027 €/mois | 12 203 €/mois | 338 268 € | 35 566 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 958 €/mois | 8 964 €/mois | 354 960 € | 52 258 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 82 858 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 421 440 € | 118 738 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 459 600 € | 156 898 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, MOIGNE ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MOIGNE Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 62b Rue Nationale | 460 000 € | 79 m² | 5 823 € |
| 28/11/2025 | 6 Rue Des Ajoncs | 238 000 € | 83 m² | 2 867 € |
| 25/11/2025 | 5054 Bautier | 1 453 000 € | 87 m² | 16 701 € |
| 10/10/2025 | 15 Pl Des Peupliers | 229 000 € | 87 m² | 2 632 € |
| 10/09/2025 | 9 Rue Des Fauvettes | 207 200 € | 62 m² | 3 342 € |
| 29/07/2025 | 4 All Glenmor | 247 000 € | 80 m² | 3 088 € |
| 18/07/2025 | 9 Rte De Coutances | 187 000 € | 61 m² | 3 066 € |
| 10/07/2025 | 4 Rue Des Tennis | 265 000 € | 91 m² | 2 912 € |
| 01/07/2025 | 40 Av Des Cygnes | 256 928 € | 90 m² | 2 855 € |
| 24/06/2025 | 8 Rue De La Vigne | 267 000 € | 82 m² | 3 256 € |
| 03/06/2025 | 1 All Des Saules | 630 000 € | 94 m² | 6 702 € |
| 23/05/2025 | 61 Rte De La Brosse | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 12/05/2025 | 8 All Des Jardiniers | 243 000 € | 83 m² | 2 928 € |
| 28/03/2025 | 26 Av Des Cygnes | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 28/03/2025 | 30 Av Des Cygnes | 205 000 € | 75 m² | 2 733 € |