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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 87 m²
LE RHEU - centre-ville et proche toutes commodités, appartement T3 de 87 m² composé d'une entrée, un salon/séjour avec balcons, une cuisine aménagée/équipée, 2 chambres, un dressin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 248 892 € | 26 190 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 261 120 € | 38 418 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 283 680 € | 60 978 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 308 640 € | 85 938 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 336 300 € | 113 598 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE RHEU ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE RHEU Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXDIQ Actuel
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230 560 € | - |
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#aLxUq
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243 136 € | +5,5% |
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#aRkrx
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243 136 € | +5,5% |
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#aNI5l
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243 136 € | +5,5% |
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#bhWk6
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230 000 € | -0,2% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MOIGNE
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230 000 € | 2 644 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T5 LE RHEU
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225 000 € | 2 616 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 MOIGNE
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224 000 € | 2 309 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T3 MOIGNE
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239 000 € | 2 880 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 MOIGNE
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239 200 € | 2 917 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 LE RHEU
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219 000 € | 2 281 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MOIGNE
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219 000 € | 2 281 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Clos Des Pirotes | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Jean Moulin | 225 000 € | 73 m² | 3 082 € |
| 16/12/2025 | 12 Rue Du Champ Jobet | 113 000 € | 72 m² | 1 569 € |
| 24/10/2025 | 3 All Salvadore Allende | 220 500 € | 76 m² | 2 901 € |
| 13/10/2025 | 8 Clos Des Pirotes | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 24/09/2025 | 13 Pl Du Petit Verger | 190 000 € | 72 m² | 2 639 € |
| 28/08/2025 | 38 Mail Gaston Bardet | 228 210 € | 81 m² | 2 817 € |
| 25/06/2025 | 50 Mail Gaston Bardet | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 17/06/2025 | 5 All Des Landes | 299 000 € | 87 m² | 3 437 € |
| 12/06/2025 | 10 Res Du Clos Joury | 212 650 € | 96 m² | 2 215 € |
| 10/06/2025 | 34 Rue Les Oiseaux De Passage | 225 400 € | 69 m² | 3 267 € |
| 30/04/2025 | 2a Av Charles Tillon | 208 000 € | 67 m² | 3 104 € |
| 29/04/2025 | 2a Av Georges Brassens | 171 350 € | 73 m² | 2 347 € |
| 29/04/2025 | 3 Av De La Bouvardiere | 220 000 € | 73 m² | 3 014 € |
| 22/04/2025 | 1b Rue De Cintre | 265 000 € | 90 m² | 2 944 € |