Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
Cet appartement situé à LE RHEU (35650), vient d'être vendu en 29 jours, grâce au mandat exclusif et à la mobilisation de toute notre équipe MPI, Mon Partenaire Immobilier.Si vous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 199 668 € | 21 009 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 209 520 € | 30 861 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 227 520 € | 48 861 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 248 640 € | 69 981 € | 3,50% |
| 25 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 271 200 € | 92 541 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 4 pièces, MOIGNE ↘ -2.9% sur 24 moisComparer
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Clos Des Pirotes | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Jean Moulin | 225 000 € | 73 m² | 3 082 € |
| 16/12/2025 | 12 Rue Du Champ Jobet | 113 000 € | 72 m² | 1 569 € |
| 24/10/2025 | 3 All Salvadore Allende | 220 500 € | 76 m² | 2 901 € |
| 13/10/2025 | 8 Clos Des Pirotes | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 24/09/2025 | 13 Pl Du Petit Verger | 190 000 € | 72 m² | 2 639 € |
| 28/08/2025 | 38 Mail Gaston Bardet | 228 210 € | 81 m² | 2 817 € |
| 17/06/2025 | 5 All Des Landes | 299 000 € | 87 m² | 3 437 € |
| 12/06/2025 | 10 Res Du Clos Joury | 212 650 € | 96 m² | 2 215 € |
| 29/04/2025 | 3 Av De La Bouvardiere | 220 000 € | 73 m² | 3 014 € |
| 29/04/2025 | 2a Av Georges Brassens | 171 350 € | 73 m² | 2 347 € |
| 22/04/2025 | 1b Rue De Cintre | 265 000 € | 90 m² | 2 944 € |
| 26/03/2025 | 9 Av De La Bouvardiere | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 10/01/2025 | 8 Rue De Cintre | 157 000 € | 82 m² | 1 915 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue De L Hermitage | 245 000 € | 110 m² | 2 227 € |