33 960 €
Bien
45 m²
MOHON
56490
N/A
vs marché
755
€/m²
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Bien • 2 pièces • 45 m²
MOHON (56490) • Mohon
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
33 960 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 617 €
Prix net vendeur
32 343 €
Frais de notaire
+3 956 €
Émoluments
698 €
Droits & taxes
1 908 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
37 916 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
37 916 €
Capital à emprunter
37 916 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 38 136 € | 4 012 € | 3,20% |
| 10 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 39 960 € | 5 836 € | 3,25% |
| 15 ans | 241 €/mois | 730 €/mois | 43 380 € | 9 256 € | 3,35% |
| 20 ans | 197 €/mois | 597 €/mois | 47 280 € | 13 156 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 172 €/mois | 521 €/mois | 51 600 € | 17 476 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,49%
5 940 €/an
Rendement net
10,81%
après charges
Cashflow
+117 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
495 €/an
Charges copro. NR
270 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
416 €/an
GLI (2,5%)
149 €/an
Vacance locative
495 €/an
Total charges
1 975 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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