171 520 €
Bien
105 m²
MOHON
56490
Retirée
N/A
vs marché
1 634
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 6 pièces • 105 m²
MOHON (56490)
Jardin
Garage
Maison neuve 105 m² – Fonctionnalité, confort et finitions haut de gamme, à construire Offrez-vous une maison alliant modernité, performance énergétique et prestations de qualité, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
171 520 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 168 €
Prix net vendeur
163 352 €
Frais de notaire
+13 029 €
Émoluments
2 042 €
Droits & taxes
9 637 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
184 549 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
184 549 €
Capital à emprunter
184 549 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 185 640 € | 19 546 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 194 760 € | 28 666 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 211 500 € | 45 406 € | 3,35% |
| 20 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 230 160 € | 64 066 € | 3,45% |
| 25 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 250 800 € | 84 706 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,08%
13 860 €/an
Rendement net
5,10%
après charges
Cashflow
-286 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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