108 639 €
Bien
63 m²
MOHON
56490
N/A
vs marché
1 724
€/m²
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Bien • 4 pièces • 63 m²
NEUF
MOHON (56490) • Mohon
Jardin
Garage
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
108 639 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 173 €
Prix net vendeur
103 466 €
Frais de notaire
+8 922 €
Émoluments
1 468 €
Droits & taxes
6 104 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
117 561 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
117 561 €
Capital à emprunter
117 561 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 118 020 € | 12 216 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 123 720 € | 17 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 134 280 € | 28 476 € | 3,30% |
| 20 ans | 608 €/mois | 1 842 €/mois | 145 920 € | 40 116 € | 3,40% |
| 25 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 159 000 € | 53 196 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,65%
8 316 €/an
Rendement net
4,78%
après charges
Cashflow
-212 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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