106 000 €
T2
95 m²
MOHON
56490
Retirée
+22%
vs marché
1 116
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit106 000 €
Annonce retirée
Maison • 2 pièces • 95 m²
MOHON (56490)
Terrain
450 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
106 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 048 €
Prix net vendeur
100 952 €
Frais de notaire
+8 750 €
Émoluments
1 444 €
Droits & taxes
5 956 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
114 750 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
114 750 €
Capital à emprunter
114 750 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 115 416 € | 12 141 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 121 080 € | 17 805 € | 3,25% |
| 15 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 131 580 € | 28 305 € | 3,35% |
| 20 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 143 040 € | 39 765 € | 3,45% |
| 25 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 156 000 € | 52 725 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,83%
12 540 €/an
Rendement net
7,46%
après charges
Cashflow
+47 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, MOHON ↘ -1% sur 14 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 2 pièces, MOHON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 8b Rue De La Gare | 161 000 € | 99 m² | 1 626 € |
| 08/12/2025 | 12 Imp Edith Piaf | 159 000 € | 97 m² | 1 639 € |
| 02/07/2025 | 1111 Bodieu | 132 000 € | 100 m² | 1 320 € |
| 30/06/2025 | 8 Rue Des Maretiaux | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 04/04/2025 | 13 La Ville Jaudoin | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 07/03/2025 | 37 Bodieu | 101 200 € | 110 m² | 920 € |
| 20/12/2024 | 2 Rohello | 76 500 € | 88 m² | 869 € |
| 20/11/2024 | 24 Courant | 51 000 € | 84 m² | 607 € |
| 03/10/2024 | 6 Rue Du Moulin | 80 000 € | 84 m² | 952 € |
| 02/10/2024 | 4 Pourhaut | 205 500 € | 115 m² | 1 787 € |
| 03/05/2024 | 1 Bodieu | 176 000 € | 96 m² | 1 833 € |
| 23/01/2024 | 1 Rue Du Tronc | 40 000 € | 81 m² | 494 € |
| 16/01/2024 | 11 Launay Caro | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 27/12/2023 | 5 Coetservy | 77 000 € | 100 m² | 770 € |
| 26/10/2023 | 15 Le Gazon | 130 000 € | 94 m² | 1 383 € |