79 300 €
Terrain
698 m²
MOEZE
17780
-7%
vs marché
114
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit79 300 €
Terrain • 698 m²
MOEZE (17780)
Terrain
698 m²
Jardin
Terrain constructible de 698m² dans petit lotissement situé sur la commune de Moëze à 10mn de Rochefort et à 10 mn de la mer. Borné, viabilisé et libre de constructeur. Façade de 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
79 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 776 €
Prix net vendeur
75 524 €
Frais de notaire
+7 005 €
Émoluments
1 200 €
Droits & taxes
4 455 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
86 305 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
86 305 €
Capital à emprunter
86 305 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 86 772 € | 9 098 € | 3,20% |
| 10 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 91 080 € | 13 406 € | 3,25% |
| 15 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 99 000 € | 21 326 € | 3,35% |
| 20 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 107 520 € | 29 846 € | 3,45% |
| 25 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 117 300 € | 39 626 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
116,19%
92 136 €/an
Rendement net
74,37%
après charges
Cashflow
+4 810 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 678 €/an
Charges copro. NR
4 188 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 450 €/an
GLI (2,5%)
2 303 €/an
Vacance locative
7 675 €/an
Total charges
28 444 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible