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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 102 m²
Réf. 2177SR Prévessin-Moens, dans un lieu au calme, proche du centre et des commodités (école, bus, commerces), vous serez charmé par cet appartement 4 pièces d'une surface habitab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 434 €/mois | 22 527 €/mois | 624 456 € | 71 509 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 476 €/mois | 16 594 €/mois | 657 120 € | 104 173 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 983 €/mois | 12 070 €/mois | 716 940 € | 163 993 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 273 €/mois | 9 918 €/mois | 785 520 € | 232 573 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 855 €/mois | 8 652 €/mois | 856 500 € | 303 553 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Prevessin Moens →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PREVESSIN MOENS ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PREVESSIN MOENS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2026 | 177 All Du Grand Pre | 480 000 € | 107 m² | 4 486 € |
| 07/05/2026 | 97 Che Du Mail | 546 950 € | 87 m² | 6 287 € |
| 03/03/2026 | 104 Che Du Colomby | 460 000 € | 102 m² | 4 510 € |
| 27/02/2026 | 75 Rue De Chapeaurouge | 395 500 € | 95 m² | 4 163 € |
| 27/02/2026 | 29 Che De La Source | 462 352 € | 109 m² | 4 242 € |
| 11/02/2026 | 80 Imp De La Borne Milliaire | 400 000 € | 100 m² | 4 000 € |
| 30/01/2026 | 244 Rue De Chantepie | 589 000 € | 101 m² | 5 832 € |
| 27/01/2026 | 29 Che De La Source | 495 000 € | 113 m² | 4 381 € |
| 24/12/2025 | 4 Che Du Marais | 530 000 € | 82 m² | 6 463 € |
| 05/11/2025 | 85 Imp Des Platanes | 545 000 € | 85 m² | 6 412 € |
| 25/09/2025 | 78 Rue Du Verger D'alexis | 375 000 € | 104 m² | 3 606 € |
| 11/09/2025 | 151 Rue De Chantepie | 376 448 € | 87 m² | 4 327 € |
| 28/08/2025 | 120 All Des Cascatelles | 484 620 € | 89 m² | 5 445 € |
| 31/07/2025 | 120 All Des Cascatelles | 495 000 € | 93 m² | 5 323 € |
| 28/07/2025 | 86 Imp Du Joran | 482 000 € | 82 m² | 5 878 € |