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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
Points forts : - Superficie de 99 m² habitables - Architecture contemporaine avec des lignes sobres et élégantes - Classe énergétique A : performance thermique optimale Espace jour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 842 €/mois | 14 673 €/mois | 406 728 € | 46 594 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 566 €/mois | 10 806 €/mois | 427 920 € | 67 786 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 594 €/mois | 7 861 €/mois | 466 920 € | 106 786 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 511 440 € | 151 306 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 859 €/mois | 5 633 €/mois | 557 700 € | 197 566 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Modene →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MODENE ↗ +1% sur 9 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MODENE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MODENE
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376 900 € | 3 807 € | 99 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 99 m² à MODENE |
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T4 MODENE
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349 000 € | 3 173 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à MODENE |
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T5 CAROMB
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340 000 € | 3 036 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à CAROMB |
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T5 CAROMB
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340 000 € | 3 036 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à CAROMB |
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T5 CAROMB
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340 000 € | 3 036 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à CAROMB |
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T5 CAROMB
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340 000 € | 3 036 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à CAROMB |
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T5 MODENE
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325 000 € | 3 316 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à MODENE |
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T5 MODENE
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325 000 € | 3 316 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à MODENE |
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T5 MODENE
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325 000 € | 3 316 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à MODENE |
7 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2026 | 301 Che De La Font Des Clapiers | 382 000 € | 81 m² | 4 716 € |
| 21/11/2025 | 59 Pl Du Village | 249 000 € | 98 m² | 2 541 € |
| 29/08/2025 | 1621 Rte De Mazan | 460 000 € | 115 m² | 4 000 € |
| 26/08/2025 | 121 Rue Ste Catherine | 155 000 € | 105 m² | 1 476 € |
| 20/05/2025 | 2 Rte De Mazan | 299 250 € | 99 m² | 3 023 € |
| 18/03/2024 | 145 Che De Crillon | 400 620 € | 85 m² | 4 713 € |
| 31/01/2024 | 238 Che De Crillon | 170 000 € | 108 m² | 1 574 € |